市场人士表示，央行于中虽然广州首套房贷首付比例没有下调至市场此前期待的二成，仍为三成。
但购买二套房最低首付比例降为四成，当前超出市场预期，此前广州这种情况的首付比例为五成（普通商品住房）或七成（非普通商品住房）。
“相比调整之前的政策，政策调整后的二套房贷首付比例有明显下调，政策有一套住房但无贷款或者贷款已结清，首付比例下降了二成；有一套住房但未还清贷款的，首付比例下降了三成。
利率略高同时贷款利率也相较此前的LPR加60个基点有明显下降。
性水”中指研究院广州分院研究主管陈雪强解释称。
“下调二套房贷首付比例及利率，韩国主要是针对在广州拥有一套住房且有一定支付能力的改善人群，韩国无需通过‘卖一买一’来置换，同时也有利于加快二套房改善需求的释放。